1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市北区
50.4万円/㎡
前年比+10.0%
さざなみプラザ22号棟
大阪府大阪市北区長柄東二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩11分
1982年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
4,497万円
50.0万円/㎡
2,283
3,759
5,235
6,711
AI査定結果
推定相場価格
4,497万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,759万円〜5,235万円
41.8万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月7日
さざなみプラザ22号棟
4,190万円（46.6万円/㎡）/ 8階 / 89.99㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 4,190万円 | 46.6万円 | 8階 | 89.99㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/06/25 | 4,499万円 | 54.0万円 | 7階 | 83.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 4,290万円 | 47.7万円 | 8階 | 89.99㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/05/20 | 4,498万円 | 54.0万円 | 7階 | 83.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 2,998万円 | 36.0万円 | 7階 | 83.34㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | さざなみプラザ22号棟 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 4,190万円 | 46.6万円 | 89.99㎡ | 3LDK+S | 8階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,498万円 | 54.7万円 | 82.3㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅9分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,780万円 | 40.5万円 | 68.7㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2024/07/02 | メロディーハイム中津5番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2024/10/04 | 西梅田コーポ 大阪市北区大淀南一丁目 | 福島駅10分 | 4,580万円 | 51.9万円 | 88.2㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/18 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 4,000万円 | 55.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 3,480万円 | 51.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2025/01/09 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 3,290万円 | 40.0万円 | 82.29㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市北区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は大阪市北区の平均と比較して7.5%割安です。
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