1977〜1987年築, 専有面積73.34㎡〜93.34㎡の平均販売価格
大阪府
34.4万円/㎡
前年比+8.5%
大阪市北区
48.7万円/㎡
前年比+12.4%
さざなみプラザ22号棟
大阪府大阪市北区長柄東二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩11分
1982年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
4,724万円
56.7万円/㎡
2,281
3,910
5,539
7,168
AI査定結果
推定相場価格
4,724万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,910万円〜5,539万円
46.9万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月22日
さざなみプラザ22号棟
4,498万円（54.0万円/㎡）/ 7階 / 83.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は42.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,498万円 | 54.0万円 | 7階 | 83.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 4,290万円 | 47.7万円 | 8階 | 89.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 2,998万円 | 36.0万円 | 7階 | 83.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,698万円 | 37.2万円 | 6階 | 99.29㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,988万円 | 40.2万円 | 10階 | 99.29㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2024/02/16 | 4,198万円 | 42.3万円 | 10階 | 99.29㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2024/02/01 | 4,349万円 | 43.8万円 | 10階 | 99.29㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2024/02/01 | 4,142万円 | 41.7万円 | 6階 | 99.29㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2024/01/17 | 3,998万円 | 40.3万円 | 6階 | 99.29㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2023/12/26 | 4,098万円 | 41.3万円 | 6階 | 99.29㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,498万円 | 45.3万円 | 10階 | 99.29㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 40.1万円 | 7階 | 99.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/11 | 3,998万円 | 39.9万円 | 7階 | 100.09㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | さざなみプラザ22号棟 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 4,498万円 | 54.0万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 桜第3コーポ 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,080万円 | 41.0万円 | 99.59㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/27 | 桜第2コーポ 大阪市北区長柄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 4,080万円 | 42.1万円 | 96.8㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 桜コーポ 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,650万円 | 43.5万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/06 | ストークマンション天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,650万円 | 50.3万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/10 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 2,850万円 | 41.2万円 | 69.22㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/15 | ノア北天満 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 北東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 天六ビューハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 5,498万円 | 54.4万円 | 100.98㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/02 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 3,390万円 | 43.9万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、大阪市北区では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は大阪市北区の平均と比較して10.9%割高です。
販売中の類似マンション
ローレルハイツ北天満2号棟
大阪府大阪市北区池田町
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 4分
1979年築 / 14階建 / 1342戸 / SRC造
ローレルハイツ大淀2号棟
大阪府大阪市北区本庄東二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 4分
1977年築 / 11階建 / 170戸 / SRC造
リバーサイドほんじょう
大阪府大阪市北区本庄東三丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 11分
1981年築 / 13階建 / 154戸 / SRC造
中津リバーサイドコーポD棟
大阪府大阪市北区中津二丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 5分
1971年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造
大淀町スワローハイツ
大阪府大阪市北区大淀中四丁目
JR大阪環状線 / 福島駅 徒歩 15分
1980年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
与力町スカイハイツ
大阪府大阪市北区天神橋三丁目
地下鉄堺筋線 / 扇町駅 徒歩 3分
1973年築 / 9階建 / 94戸 / SRC造
シルバーハイツ東寺町
大阪府大阪市北区同心一丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 7分
1976年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
ベルク天神橋
大阪府大阪市北区国分寺二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 2分
1998年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
ライオンズマンション北梅田
大阪府大阪市北区本庄西三丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 9分
1998年築 / 15階建 / 147戸 / SRC造
サンハイム第2中津
大阪府大阪市北区豊崎五丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 3分
1980年築 / 11階建 / 91戸 / SRC造
中津リバーサイドコーポC棟
大阪府大阪市北区中津二丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 6分
1971年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造
グリーンコーポ天満橋
大阪府大阪市北区天満一丁目
京阪本線 / 天満橋駅 徒歩 9分
1981年築 / 7階建 / 18戸 / RC造