1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市北区
49.0万円/㎡
前年比-2.8%
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さざなみプラザ22号棟
大阪府大阪市北区長柄東二丁目
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩11分
1982年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造
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7階 / 83.34㎡の場合
相場
4,550万円
54.6万円/㎡
2,388
3,829
5,270
6,712
AI査定結果
推定相場価格
4,550万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,829万円〜5,270万円
45.9万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月7日
さざなみプラザ22号棟
4,299万円（51.6万円/㎡）/ 7階 / 83.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は43.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 4,299万円 | 51.6万円 | 7階 | 83.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/04 | 4,499万円 | 54.0万円 | 7階 | 83.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 4,190万円 | 46.6万円 | 8階 | 89.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 4,290万円 | 47.7万円 | 8階 | 89.99㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/05/20 | 4,498万円 | 54.0万円 | 7階 | 83.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 2,998万円 | 36.0万円 | 7階 | 83.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 3,880万円 | 46.2万円 | 3階 | 84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 3,998万円 | 39.9万円 | 12階 | 100.09㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 3,390万円 | 40.4万円 | 10階 | 84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,698万円 | 37.2万円 | 6階 | 99.29㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,988万円 | 40.2万円 | 10階 | 99.29㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2024/02/16 | 4,198万円 | 42.3万円 | 10階 | 99.29㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2024/02/01 | 4,142万円 | 41.7万円 | 6階 | 99.29㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2024/02/01 | 4,349万円 | 43.8万円 | 10階 | 99.29㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2024/01/17 | 3,998万円 | 40.3万円 | 6階 | 99.29㎡ | 4LDK+S | 東 |
| 2023/12/26 | 4,098万円 | 41.3万円 | 6階 | 99.29㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,498万円 | 45.3万円 | 10階 | 99.29㎡ | 4SLDK | 東 |
| 2023/12/20 | 3,450万円 | 41.1万円 | 10階 | 84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 40.1万円 | 7階 | 99.29㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | さざなみプラザ22号棟 大阪市北区長柄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 4,299万円 | 51.6万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,398万円 | 53.4万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/08 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,880万円 | 56.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/15 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,798万円 | 40.7万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2024/07/02 | メロディーハイム中津5番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1986年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市北区では2.8%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | さざなみプラザ22号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区長柄東二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩11分 |
| 築年月 | 1982年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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